25년 최신 매교역 펠루시드 어떤 타입 분양권을 구매해야할까?? 로열동/로열층은??

‘매교역 펠루시드’는 프리미엄 입지와 설계, 교통환경 등을 고루 갖춘 신규 분양 단지로 투자자와 실거주자 모두 주목하는 아파트입니다. 이번 글에서는 매교역 펠루시드 분양권 구매 시 참고하시기 좋도록 타입별 평면도 분석과 함께 투자하기 좋은 로열동, 로열층에 대해 알아보겠습니다.


매교역 펠루시드 분양권 어떤 타입을 구매해야 할까??

거두절미하고 말씀드리면 84A 타입 추천드립니다. 84A처럼 거실과 주방이 맞통풍이 되는 판상형 타입이 좋습니다. 환기나 실내 온도관리에서 탁월해 시장참여자들이 가장 선호하는 구조이기 때문입니다. 

투자자는 물론 실거주자 입장에서도 84A타입이 괜찮구요, 84A와 다른 타입을 원하실 경우 동호수를 고려해 판상형으로 선정하시길 바랍니다. 


매교역 팰루시드 로열동 로열층은??

굳이 피를 1~2천만원이나 더 줘서 로얄동, 로얄층을 사야되냐고 하실 수 있어요. 하지만 매교역 팰루시드처럼 애매한 입지의 아파트일수록 꼭 로얄동-로얄층을 구매하셔야 합니다. 추후 가격 차이가 1억까지 벌어지기 때문이죠. 


로열층부터 알아보겠습니다. 매교역 최고층이 15층이니 원칙적으로는 8층 ~12층 정도면 로열층이라고 볼 수 있겠죠. 다만 로열층의 기준은 개인 선호도에 따라 갈리는 거 같아요. 투자 목적일 경우 고층 추천드리구요. 실거주하시면서 정원뷰를 원하시면 저층도 괜찮겠죠. 


그럼 로얄동은 어디일까요?? 당연히 매교역에 제일 가까운 역세권이 로얄동입니다. 매교역 펠루시드는 물론 근처에 초-중-고가 있지만,  학원가가 형성되지 못한 단지로 교육면에서 약합니다. 강한 수요는 당연히 신혼부부나 미혼 직장인, 아이가 어린 부부에게 있겠죠. 그러면 출퇴근이 가장 중요한 단지라고 볼 수 있습니다. 

아까 추천드렸던 84타입중에선 121동이 가장 매교역에서 가깝고 좋아보이네요. 단지 출입구도 가까워 보행자에게도 좋구요. 만약 가격차이가 많이 난다면 115동, 122동도 좋을 거 같습니다.  114동은 도로변이라 고층이 아닐경우 패스하시구요



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